古宅民宿留住游客帶火市場

　　11月的北方已步入初冬，瑟瑟寒風不時襲來，但江西婺源卻迎來了觀賞紅葉的最佳期，特別是篁嶺獨有的“曬秋人家賞紅楓”景色，吸引了大批南來北往的游客，也讓這里已成規模的民宿再度火了起來。

　　“最近一段時間，莊園的入住率達到了60%~70%，周末基本住滿了客人。”以經營高端民宿為主的婺源厚塘度假莊園創始人劉芳高興地對記者說。劉芳還擔任著婺源縣民宿協會會長一職，據她介紹，眼下，婺源縣幾百家民宿的發展勢頭都很喜人。

　　婺源是中國首批旅游強縣，旅游產業也是這里的核心產業。近年來，婺源縣將民宿產業作為推動旅游轉型升級發展和鄉村振興的突破口，依托婺源古建筑眾多的現狀，打造古宅民宿特色，推進民宿產業規模化、差異化、規范化和品牌化發展。目前，民宿產業已成為婺源旅游的靚麗名片，越來越多的游客因為一處古宅民宿來到婺源、愛上婺源，為鄉村振興帶來了勃勃生機和活力。

　　婺源縣政府提供的數據顯示，今年以來，到婺源參觀體驗民宿的游客已100萬余人，人均停留2.5天，實現綜合收入13億元，間接帶動就業兩萬人。

　　婺源享有“中國最美鄉村”的美譽，古村、古建、古樹遍布鄉野，其中僅百年以上的古建筑就有4000幢，是全國最大的古村落群。2011年，婺源縣委、縣政府依托本地古村落資源多的優勢，確立了差異化發展古宅民宿的思路，讓文化和旅游深度結合起來。從引進外地資本開發的首家古宅民宿九思堂開始，發展到現在投資500萬元以上的古宅民宿90多家，百幢以上民宿集群兩處。民宿產業既給婺源旅游注入了鮮活力量，又使古建筑煥發了青春，有力保護了婺源傳統民居文化。

　　為推動民宿產業規模化和集聚化發展，婺源縣政府出臺了一系列措施。一是在項目上傾斜。在全縣秀美鄉村建設和涉農資金項目安排上，優先建設民宿發展集聚村的基礎設施，打造了歷史文化名村虹關村、思溪延村、“市民農莊”馬家村、“攝影村”漳村、“進士村”嚴田村等一大批不收門票的“免費景點”，為后續民宿產業集聚發展提供了平臺、拓展了空間。二是加大資金扶持力度。制定了《民宿產業扶持辦法》，每年撥款2000萬元，用以獎勵和扶持民宿產業。同時拿出兩億元作“旅游信貸通”，拓寬民宿融資渠道。三是注重協同營銷。制作完成了婺源民宿地圖，通過婺源旅游各大窗口、網絡客戶端推出“每日美宿”欄目，提升外界的關注度，打響“婺源民宿”整體品牌，引領江西省民宿產業的發展。四加強行業規范。按照“高端民宿做靚、中端民宿做強、低端民宿提標”的思路，積極引導全縣民宿標準化、規范化發展，于2017年年底支持成立了婺源縣民宿協會，并編制了《婺源民宿標準》。五是鼓勵差異化發展。根據市場需求，積極發展不同檔次、特色的民宿，形成了以九思堂為代表的古宅度假型、以從前山居為代表的精品小筑型、以青黎別院為代表的大眾民宿型、以土墻部落為代表的鄉間野趣型、以厚塘莊園為代表的徽文化生活體驗型和以正經堂為代表的英國洋民宿。

　　針對古宅民宿在發展的過程中面臨的安全等問題，婺源縣還成立了專門機構，著力破解古宅民宿發展瓶頸。其中，出臺了《民宿特種行業許可實施辦法》《民宿許可證辦理流程》等地方性準入標準和管理制度，并在江西省率先推行。

　　婺源民宿大多租用或購買古宅、空閑房經營，帶動當地村民就業和農副產品銷售，增加了群眾收入。以花田溪民宿為例，項目建成后，直接帶動村民就業50人，間接帶動就業200人，近3年給村里帶來創收200萬元以上。

　　劉芳認為，經過最近8年的發展，婺源縣民宿產業經歷了從最初對古宅進行簡單的修復、保護后經營，到對古宅的硬件進行全面升級，增強客戶的體驗感和舒適感，形成“百年建筑 五星級體驗”的階段。目前，一些注重品牌、品質發展的中高端民宿，積極打造“文化+度假”發展模式，將中秋文化、24節氣、木雕制作、墨條加工等融入到經營中，以此留住客，并形成獨具特色的品牌效應。“厚塘度假莊園就將農耕文化和馬術文化融入其中，讓游客獲得了不一樣的體驗。”劉芳補充道。

　　“婺源有豐厚的古徽州文化，這也是婺源與浙江、云南等民宿產業發達的地區相比頗具特色的地方。因此，做深做透區域文化，不斷挖掘其內涵，并使之與旅游業相結合，是婺源民宿產業未來的發展方向。”劉芳說。她認為，民宿產業是“文化+度假”的有機載體。當前，婺源高端民宿的發展引領著江西乃至全國同行的發展，但在知名度和影響力方面尚存在著明顯的不足，這也是婺源民宿產業發展的短板，希望在政府的支持下、在全行業的共同努力下，通過加強宣傳和營銷推廣，使婺源民宿進一步揚名市場。“當然，規范經營和注重服務品質，是婺源民宿被市場接受和喜愛的關鍵。”劉芳強調指出。

　　在婺源縣政府看來，婺源古宅民宿產業的發展，還吸引了一大批有情懷的市民和鄉賢回歸田園，助推了鄉村發展和鄉風文明。下一步，婺源縣還將出臺促進民宿產業發展的規劃和支持政策，打造古宅民宿樣板。

　　南京溧水區積極打造“健康溧水活力新城”形象

　　本報訊 （記者鄭建玲）由南京市溧水區委員會和溧水區政府共同主辦的2019南京·溧水健康產業（北京）推介洽談會日前舉辦。會上，全方位展示了“健康溧水 活力新城”形象，并重點推介了溧水健康產業發展現狀、投資環境及支持政策等，吸引了北京大批從事健康產業的企業參加。

　　溧水區位于南京之南，是華東地區集空港、鐵路、公路、水路于一體的樞紐新城，也是長三角地區宜居環境最好的地區之一。溧水擁有石臼湖、中山湖等79個大小湖泊，自然濕地保護率達45%，林木覆蓋率達40%，水域面積占到23.44%，全域主要水體100%實現了Ⅲ類水標準，空氣質量達國家二級標準，生態紅線保護區占國土面積的30%，是天鵝南遷越冬的區域之一和國家級生態文明建設示范區。得天獨厚的健康環境，使溧水享有“真山真水，天然氧吧”“南京后花園”的美譽。

　　近年來，溧水依托自然稟賦生態優勢，抓住高素質人口向衛星型宜業宜居城市轉移的機遇，大力發展健康養老、休閑度假、商務商貿、房地產等康居產業，全面落實“健康中國”戰略，積極打造“健康中國”溧水樣本。2018年10月，首屆“健康中國”發展大會在溧水召開，并授予溧水永久會址。目前，“民革中央康養產業實踐基地”也落戶溧水，溧水區還被江蘇省政府授予“健康江蘇實踐示范區”稱號。

　　為了促進健康產業可持續發展，2018年10月，溧水區政府與清華大學中國新型城鎮化研究院合作，啟動了《“健康溧水2030”規劃綱要》編制工作，并在今年9月召開的“健康江蘇”實踐示范區建設推進會上予以發布。

　　會上，清華大學中國新型城鎮化研究院詳細解讀了《“健康溧水2030”規劃綱要》（以下簡稱《綱要》）。《綱要》明確了健康覆蓋建設的3個階段性目標，即：到2022年，初步形成健康融入各項政策的現代社會治理模式，健康環境、健康服務、健康保障方面的短板得到有效改進；到2025年，促進健康的體制機制更加成熟，將“健康溧水”建設整體水平提升到全國先進行列，全面建成“健康中國”溧水樣本；到2030年，健康優先的體制機制比較成熟，成為極具活力的全國健康城市典范和特色健康產業發展高地，以及集健康、智慧、宜居、活力、綠色等品質深度融合的美好城市。

　　在健康產業推進方面，溧水區正高標準打造省級健康產業集聚區，今年累計簽約健康產業項目30個，總投資達438億元，國家冰雪極限運動訓練基地、江蘇省康復醫院等重量級健康產業項目均已落戶這里。本次推介會上，有4個大健康產業項目成功簽約。

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