商業(yè)消費引力升級 上半年328家首店落戶京城

　　9月26日，由北京市商務(wù)局、海淀區(qū)政府主辦，北京品牌協(xié)會、海淀區(qū)商業(yè)聯(lián)合會承辦的北京國際品牌發(fā)展戰(zhàn)略研討會在京舉行，并發(fā)布《2019北京國際品牌發(fā)展報告》�？傮w看，北京已成為國際品牌進入中國的首選門戶城市，知名一二線品牌幾乎皆有入駐，未來高端小眾品牌，新晉潮牌及國外優(yōu)秀獨立設(shè)計師品牌仍有較大的發(fā)展空間。

　　據(jù)統(tǒng)計，2019年上半年，共有328家品牌首店落戶北京，其中國際化品牌54個，來自美國、日本、意大利等15個不同的國家和地區(qū)。目前，國際一線、二線和輕奢的各種品牌在京均有門店分布，一線品牌門店更多分布在較為成熟的商圈。

　　北京市商務(wù)局副局長孫堯出席研討會并致辭表示, “品牌”二字，既代表了企業(yè)的商業(yè)價值，也代表著消費者認(rèn)可的服務(wù)與口碑。

　　近年來，北京市制定了一系列政策，鼓勵國際品牌入駐，提升城市吸引力，推動國際消費樞紐城市建設(shè)。2018年出臺的《北京國際消費樞紐城市建設(shè)行動計劃》，提出“到2022年將北京打造成為特色突出、品質(zhì)高端、功能完善的國際消費目的地”這一目標(biāo)，“建設(shè)國際頂級品牌的集聚中心”是其中一項核心工程。今年出臺的《關(guān)于鼓勵發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》，從開啟首店服務(wù)“綠色通道”、助力品牌選址推廣、提升品牌引進效率等方面給予品牌企業(yè)支持。

　　同樣是今年出臺的《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)商圈改造提升三年行動計劃》則提出，將用三年時間在全市范圍內(nèi)打造22個高品質(zhì)商圈，通過一圈一策、分批推進，形成各具特色的商圈、商業(yè)街和街區(qū)，為不同行業(yè)、不同定位、不同特色的國際和國內(nèi)品牌拓寬選擇，助力品牌更好地聚集、孵化、發(fā)展。

　　“今后，將在貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，為商業(yè)企業(yè)做好服務(wù)，以更新、更優(yōu)、更便利的政策，為國際品牌提供更加寬松和包容的發(fā)展環(huán)境�！睂O堯指出。

　　近兩年，眾多國際時尚品牌將首店設(shè)在北京�！�2019北京國際品牌發(fā)展報告》顯示，從分布來看，國際一線品牌主要分布于北京核心商圈內(nèi)的頂級商場，北京SKP、國貿(mào)商城、三里屯太古里北區(qū)、王府中環(huán)、半島酒店等都是國際大牌云集之地；二線及輕奢品牌則分散于京城各大商圈及奧特萊斯；潮牌及設(shè)計師品牌目前門店數(shù)量較少，仍有較大的增長空間。從國際品牌門店整體數(shù)量來看，北京和上海難分伯仲，在品牌精品店和旗艦店數(shù)量上，北京以539家領(lǐng)先于上海的521家。但一線品牌和潮牌設(shè)計師品牌門店數(shù)量，上海略領(lǐng)先。

　　隨著國人時尚消費風(fēng)向轉(zhuǎn)變，國際品牌在京發(fā)展?fàn)顩r也呈現(xiàn)明顯分野�！秷蟾妗犯鶕�(jù)各品牌所屬上市公司披露的2019年上半年財報數(shù)據(jù)梳理的品牌在亞太市場表現(xiàn)顯示，愛馬仕、古馳、迪奧、博柏利等國際精品品牌增速明顯，為8%-20%；運動品牌如Lululemon、安德瑪、阿迪、耐克等也都有較顯著的增長。但優(yōu)衣庫、H&M、ZARA等快時尚增長放緩；輕奢品牌除鞋履外，基本上增速都有較嚴(yán)重的下滑；潮牌業(yè)績則表現(xiàn)突出；高端小眾品牌增長最快，目前已入駐北京的國際高端小眾品牌，平均年業(yè)績增長率在70%-90%，未來發(fā)展機會最大。

　　要客集團CEO、要客研究院院長周婷認(rèn)為，高端物業(yè)供應(yīng)緊張，道路過于寬闊，商業(yè)資源聚集度較低，大型商業(yè)設(shè)施過于集中在中心城區(qū)，偏遠(yuǎn)郊區(qū)缺乏大型優(yōu)質(zhì)商業(yè)設(shè)施等問題目前北京時尚商業(yè)發(fā)展的部分瓶頸所在。彌補這些短板，可以通過打造具有北京特色的“第五大道”和“香榭麗舍大街”等大型知名商業(yè)街區(qū)，提高商業(yè)聚集度。針對郊區(qū)商業(yè)設(shè)施欠缺，可發(fā)展區(qū)域性生活方式產(chǎn)業(yè)，如建立英國生活方式館、意大利美食中心等，為郊區(qū)引進國際品牌，滿足周邊居民的消費升級需求。此外，北京還可以更多打造兼具藝術(shù)、文化、時尚特性的新型展覽展示中心，為國際品牌提供更多品牌展示和活動場地，對于吸引國際品牌入駐北京，將具有積極的促進作用。

　　杉林文旅創(chuàng)始人蔣蓉結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)夜間經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀指出，北京可借鑒日本“夜間觀櫻”、曼谷暹羅天地和首爾“夜貓子夜市”等，將商業(yè)與文化、旅游融合，利用夜間經(jīng)濟產(chǎn)品打造品牌，培育有特色的夜生活街區(qū)和大型文娛中心區(qū)，繁榮夜間經(jīng)濟，助力消費升級。北京商報記者 陳韻哲/攝

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