三四線城市找房熱度下跌 十余家房企打折促銷

　　日前，58同城、安居客發(fā)布的《2019年三季度樓市總結報告》指出，三四線城市找房熱度明顯下跌，十余家品牌房企開啟打折促銷。

　　三四線城市找房熱度明顯下跌

　　2019年以來，樓市依舊延續(xù)房地產政策持續(xù)保持“房住不炒”的定位，融資窗口收緊、房貸制度改革等調控手段相繼推出，房地產市場調控趨于常態(tài)化，

　　報告指出，進入2019年三季度以來，購房者信心指數略有回落。但從長期來看，約九成購房者仍看好后市潛力。

　　從不同城市級別的找房熱度來看，2019年三季度，三四線城市的新房找房熱度出現明顯下跌，一二線城市熱度則穩(wěn)中有降。

　　十余家品牌房企開啟打折促銷

　　58安居客房產研究院分院院長張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。房價“金九銀十”大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

　　根據58安居客房產研究院的跟蹤監(jiān)測的全國50余個重點城市，已經有10余個品牌房企在打折促銷，預計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現。

　　而從2019年前三季度房地產換擋表現來看，調控換擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定并發(fā)揮出實際效果。房企的換擋則依然在持續(xù)，尤其是投資換擋和競爭力換擋在四季度會持續(xù)推進。

　　張波預計，商品房銷售金額或將在2019年達到頂峰。房地產去產能化背景下，商品房規(guī)模見頂，2019年商品房銷量或呈現一增一減，全年的銷售面積同比減少，但銷售金額依然有望突破15萬億大關，從2020年始，全國商品房的規(guī)模無論是銷售面積還是銷售規(guī)模都將進入緩慢的下行通道。