月租5千元公寓“熱度”不及3萬的高？

　　風口上的長租公寓，幾家歡喜幾家憂。作為國家政策鼓勵發展的長租公寓市場，正在悄悄的發生變化。一方面，房地產企業旗下的長租公寓品牌傳出違約、虧損、被剝離。另一方面，國際高端服務公寓品牌卻在大踏步的進行圈地擴張。

　　近日，凱德集團旗下全球知名服務公寓運營商雅詩閣有限公司（以下簡稱“雅詩閣”）高調布局“東莞智造”創新基地松山湖區域，同時開業雅詩閣松山湖服務公寓和東莞馨樂庭松山湖公寓酒店。據悉，這也是雅詩閣在全球亮相的首個雙子星品牌。

　　多個房企旗下公寓品牌遇挫

　　去年9月，《關于完善促進消費體制機制進一步激發居民消費潛力的若干意見》發布，明確指出要大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。這一利好，引來了房地產商、酒店投資客的關注。一時間，眾多長租品牌接連亮相市場。

　　經過一年多來的發展，火熱的長租市場似乎有些降溫。在萬科召開的2019年中期業績推介會上，長租公寓項目虧損狀態被提及。據悉，萬科長租公寓的“萬村計劃”被傳出主動違約。

　　房地產企業朗詩集團旗下長租公寓品牌朗詩今年上半年也宣布，將處于虧損階段的長租公寓等五項業務剝離至控股集團。被大批租房者維權的樂伽公寓也于近期發布公告，確認停止運營事宜。據悉，該公寓在全國有簽約中心300多家，管理的房源超過20萬套。

　　另據媒體報道，近期已有多家公寓曝出資金鏈斷裂，包括寓見公寓、鼎家公寓等有明星投資人“加持”的品牌。

　　高端服務公寓市場“好做”？

　　面對長租公寓市場的“爆雷”，雅詩閣此次在東莞松山湖的亮相，著實讓人捏了一把汗