買精裝房學會7大訣竅

　　面對快節奏的生活，越來越多的人選擇精裝房，那么，買精裝房應當學會哪7大訣竅呢？注意哪4大問題才能避免被忽悠呢？

　　了解7大訣竅：

　　1.檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查。

　　2.檢查配電線路和插座。

　　小訣竅：簡單的方法就是打開的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。

　　3.檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題。

　　4.檢查木工制品以及油漆工制品。

　　小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

　　5.對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

　　小訣竅：這么專業的問題好找專門的人檢驗，外行人只能看熱鬧。

　　6.檢查吊頂安裝

　　提示：人們往往只顧天花的美觀度，而忽略了頂上的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好，吊頂就如懸在全家人頭頂的利劍，隨時都有出事故的可能。

　　7.檢查煤氣管道

　　提示：按照規定，煤氣表嚴禁移動，煤氣管道不準做暗管，但是，仍有很多人為了美觀而移動煤氣表，或將煤氣管道包起來。作為居室中危險系數高的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，但對現代人來說，裝修效果又將就不得。

　　精裝房收房應當注意四個問題：

　　1.工程項目的施工質量。

　　購買精裝修房屋與買毛坯房的一個大區別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程質量擔憂。因此，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

　　2.住宅內的各類建材及設備。

　　精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼，很多投訴都是因此而起的。

　　3.環保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題。

　　對于準備購買精裝房的準業主們應該注意，首先，開發商購買的材料必須符合國家規定的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發商應該根據國家標準請機構進行室內環境檢測，并出具檢測報告。

　　4.住宅的保修問題。

　　住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要標注。提示：由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發現。購房者需要注意的是，目前國家已經把住宅的裝修保修期規定為兩年。

　　（華龍網綜合）