8月廣州住宅租賃成交繼續穩步增長

　　8月，廣州住宅租賃市場成交量延續穩步增長態勢。日前，廣州市房地產中介協會（以下簡稱“中介協會”）發布最新統計數據是示，8月廣州租賃市場成交量環比7月份小幅上漲5.45%，租金為54.99元/平方米/月。

　　數據顯示，8月，全市監測點租金延續微跌態勢，環比微降0.09%至54.99元/平方米/月；其中中心城區監測點租金為57.40元/平方米/月，環比微跌0.03%，外圍區域監測點租金為35.03元/平方米/月，環比降低0.90%。

　　對此，中介協會分析認為，“金九銀十”作為一手住宅傳統銷售旺季，對于二手住宅市場的分流作用較為顯著，疊加近期房價小幅下跌的趨勢影響，部分業主轉售為租，市場上租客可選擇房源數量明顯增加。也有部分業主在租賃市場淡季期間主動下調租金以吸引客源，降低空置成本，使得8月廣州全市監測點租金價格環比回落0.09個百分點。

　　根據監測，8月天河區成交占比環比降低2.55%，但在中心六區中依舊是租賃成交最為活躍的區域；海珠區成交占比環比降低2.62%，市場活躍度僅次于天河區；黃埔和白云區較低的租金價格吸引相當部分的租客，市場活躍度稍有提振，成交占比環比分別增長2.11%和2.16%。