房企“搶灘”養老市場 靠合作和并購殺入產業鏈

　　隨著人口老齡化的加劇以及各種養老政策的陸續出臺，養老市場需求持續擴大，市場潛力有待挖掘。

　　從政策角度來看，國家及地方層面紛紛出臺政策加大對放開養老服務市場的支持力度。據了解，全國近30個省（直轄市、自治區）出臺了放開養老服務市場的相關政策，各省會城市也紛紛發布相關政策。

　　市場已有多方主體參與到了養老產業中，加速布局養老市場。而房地產企業作為養老產業鏈上下游企業中重要的主體之一，近幾年也是“動作頻繁”。

　　今年8月份，萬科的北京隨園養老中心正式亮相，作為萬科在北方區域內規模最大的養老項目，北京隨園整體規劃7棟樓，共700余張床位。其中，核心組成部分的公共配套空間共占地約4000平方米，擁有20多種服務功能。

　　同月，越秀地產發布公告稱，其附屬公司廣州海樾薈與廣州越展就發展越秀集團的養老業務訂立為期12年的租賃物業協議，所確認的金額約為1.2億元，租賃物業將改建為養老設施。

　　據記者不完全統計，千億元級房企中已有28家企業布局康養產業。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從整個房企參與布局養老產業的情況來看，房企開發商在養老地產方面的投資還是比較保守。

　　據中指研究院發布的研報指出，現階段企業在養老產業的布局方式是合作和并購雙軌推進。

　　具體來看，去年，華潤置地與國家開發銀行就養老業務簽訂合作協議；龍湖發布養老品牌