清理盤活存量資產(chǎn) 寧通信B擬掛牌出售兩套北京房產(chǎn)

　　為清理及盤活存量資產(chǎn)，回籠資金提高資產(chǎn)運營效率，南京普天通信股份有限公司(股票簡稱寧通信B)日前發(fā)布公告稱，公司擬將位于北京市的兩套房產(chǎn)通過掛牌方式對外轉(zhuǎn)讓。

　　公司本次擬轉(zhuǎn)讓的兩套房產(chǎn)位于北京市宣武區(qū)槐柏樹街11號樓2-201室、2-202室，建筑面積分別為141.31平米、141.60平米，系公司于2004年購入，用于在京部分營銷工程人員辦公居住，上述房產(chǎn)的資產(chǎn)類別為固定資產(chǎn)，賬面原值214.71萬元，截止2019年8月31日累計折舊105.8萬元，賬面凈值108.91萬元。目前上述房產(chǎn)處于銀行借款抵押狀態(tài)，公司計劃在過戶之前進行解押。除此之外不存在其他第三人權(quán)利、涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

　　據(jù)了解，2020年1月17日，公司召開第七次董事會第三十次會議審議通過了關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓北京房產(chǎn)的議案。表決情況為九票同意，零票反對，零票棄權(quán)。董事會同意公司通過北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，首次掛牌價不低于經(jīng)備案的評估價值，最終成交價格及受讓方根據(jù)國有資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌確定，由經(jīng)營層辦理有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。

　　記者了解到，公司已聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)對上述房產(chǎn)進行了評估，并在國資部門進行了備案，根據(jù)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司對本次擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價值進行的評估，以2019年8月31日為評估基準(zhǔn)日，評估機構(gòu)采用市場法和收益法進行評估，最終采用市場法的評估結(jié)果作為評估結(jié)論。兩套房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的賬面凈值108.91萬元，評估凈值為2594.28萬元(其中2-201室1295.81萬元、2-202室1298.47萬元)，評估增值的主要原因是公司購入房產(chǎn)時間較早，房地產(chǎn)市場價格上漲所致。