多家上市房企陸續發債融資

12月以來，多家房地產上市公司陸續公布融資計劃。由于房企融資環境不斷收緊，2019年四季度以來，房企的融資成本整體走高。

12月17日，金科地產公告，擬公開發行面值總額不超過50億元的公司債券獲證監會核準。16日，大悅城地產公告稱已完成發行2019年度第一期中期票據，實際發行的最終本金總額為人民幣15億元，票面利率為4.25%。同日，藍光發展公告稱公司2019年非公開發行公司債券（第二期）發行工作已經結束，本期債券實際發行規模3億元，最終票面利率為7.50%。

此外，近日越秀地產、中國鐵建、泰禾地產等陸續公布了不同規模的融資計劃。

從11月的融資數據來看，根據克而瑞研究中心數據，11月受監測的95家典型房企的融資總額為1156.94億元，環比上升28.3%。其中，11月份企業境內外發債總量497.21億元，環比上升23.0%。

“臨近年關，房企加大融資力度來應對年底的資金需求，境內融資呈季節性上漲。此外，在多方位融資收緊后，部分房企重拾永續債工具，導致11月份房企的融資額上漲。”克而瑞地產研究中心一位分析人士指出。