南京名校最新房價有變動！海南二手房

最近，我在整理二手房信息時，發現匡廬新村的二手房均價有明顯的下跌。于是，我查找了南京6大重點小學的二手房均價信息，海南二手房 發現學區房均價都有初中微降。

 

反看初中學區房均價，多數呈現上漲趨勢。對于這樣的現象，身邊人覺得受時間影響比較大，學區分時段；也有人說小學都差不多，沖刺在初中。對此，梳理了以下幾點：1、小學學區房價出現微降，但總體還是高于其他小區，而且成交價也不低；2、小學生家長轉變為初中生家長，看重中學的學區，而現在的小學家長更傾向于雙學區，單學區不香了。3、學區雖好，也不要全心寄托，最重要的還是要讓孩子學得開心，學得好。011、力學小學：90%以上學區房均價有明顯下降

 

力學小學坐落在南京市漢口西路120號，1988年學校與南師大實行聯合辦學，后又被市政府命名為南京師范大學第二附屬小學，學區涵蓋周邊21個小區。

 

從表中數據可以看出，學區房整體有明顯降幅，西康路小區幅度最明顯，從84297元/㎡降到79560元/㎡，降幅5.62%。

 

2、拉薩路小學：二手房均價維持在7-8萬/㎡拉薩路小學坐落在悠悠古城南京的烏龍潭畔，擁有50多年的辦學歷史，如今一校三址，本部人才濟濟，分校設備精良，是鼓樓區的精品名校，在家長圈認可度很高。

 

目前正值學區房的淡季，連名校也逃不過市場的把控，拉薩路小學周邊的學區房也表現出明顯下降，但也存在上漲的樓盤，比如紫府銘居掛牌均價漲了近2000元/㎡，

 

3、瑯琊路小學：貴氣學校，也逃不掉微降瑯琊路小學坐落在北京西路上，要說南京人對瑯琊路小學的印象，大概是“貴”了。首先就是“權貴”了，臨近多所省級機關，省公安廳、省人民法院和省人民檢察院，其次就是“房貴”了，至2020年1月底，瑯小學區房均價8萬/㎡，且房源少，面積一般較大，所以買得起瑯小的家庭必是富貴家庭。

 

不難看出，瑯小的學區房下降幅度有些大，像天目路小區、西康路小區、牯嶺路、頤和路小區幅度都超過2%，僅少數小區有上漲，但是幅度較小。4、銀城小學：依托拉小辦學，是河西亮點銀城小學落戶閩江路28號，今年正式改名為“拉小銀城校區”，成為拉薩路小學密不可分的一部分，是河西教育資源的亮點。

 

5、北京東路小學：50%學區房都有所微降

 

北京東路小學位于江蘇省南京市玄武區北京東路上，是一所江蘇省首批省級實驗小學，擁有各項殊榮，如省級模范學校，全國首批科技教育示范基地，國家教育部首批命名的“全國現代教育技術實驗學校”等。

 

6、芳草園小學：變動不明顯芳草園小學實為南京市瑯琊路小學分校，是全國著名的“愉快教育”典型學校，位于南京市新興現代化小區龍江小區南片芳草園33號，學區房劃分較少，基本變動不明顯。

 

02再來看看初中的學區房情況，小編吐血整理了幾個重點中學的二手房數據，發現與小學學區的均價趨勢有明顯不同。

 

根據365數據顯示，大多數學區房表現出微漲趨勢，像樹人中學的學區房均價基本上都在微漲，其中，定淮門大街小區漲幅顯著，為5.47%。還需要關注的是新河二村，成交數據顯示，新河二村成交了一套31.99㎡的房源，有透露最終成交價在357萬，單價直逼11萬/㎡。

 

03目前的數據只是一段時間的呈現，但也多少反映了實質的內容。相對小學的成績，大家好像更關心中學的成績，就像前段時間公布的南京期中成績榜單，受到了極大的關注。

 

榜單的曝光，讓不少家長關注到了之前未留意的中學，希望為孩子尋一所優質的中學，如果還是雙學區那就更好了，一次解決升學問題，不必再搬家換房。

 

不過，不論房價漲跌，最終還是一個目的，為孩子提供良好學習環境，孩子上好學，這是家長們所期盼的。海南二手房www.kanfang.com