買房時(shí)，要避開一樓和頂樓？建筑學(xué)家坦言：不少人都選錯(cuò)了

無論在任何時(shí)候，人們?cè)谔暨x住房的時(shí)候都十分糾結(jié)到底應(yīng)該選擇哪一層。對(duì)于購(gòu)房者來說，買房的選擇機(jī)會(huì)是只有一次的，購(gòu)房者在買房入住之后，對(duì)自己的住房不滿意的話，想后悔更換房子都是一件難事。

畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)動(dòng)不動(dòng)就上萬塊，對(duì)于一些普通家庭來說，買房需要用到6個(gè)錢包，同時(shí)還要背負(fù)30年房貸，壓力可謂很大。一旦買錯(cuò)，不僅居住不舒服，還會(huì)讓房子升值空間變小。所以，我們?cè)谫I房的時(shí)候，要對(duì)戶型、樓層、面積、朝向、地段做出仔細(xì)的分析。尤其是樓層，選對(duì)了不僅住得舒服，未來賣的時(shí)候還能賣個(gè)好價(jià)格。

那對(duì)于樓層究竟該如何選擇呢？最近，我有一朋友就發(fā)信息告訴我說，他打算要買一套房子，但去到售樓處后，好樓層都被人挑光了，只剩下頂層和一樓和沒人賣，于是他就打算買其中一層，但家中的老人都勸他說，不要買頂層和一樓，說這兩個(gè)樓層沒用，寧愿別買，選別的樓盤。

但我朋友表示，在他公司周邊的樓盤，只有這一個(gè)了，并且價(jià)格比周邊二手房還便宜，不買的話，以后就買不到更好的了。于是他想問我說，是不是在買房的時(shí)候，一定要避開“頂層”和“一樓”呢？

我相信這個(gè)問題不僅是我朋友在糾結(jié)，現(xiàn)在看著這篇文章的你們，應(yīng)該也在糾結(jié)，是否一樓和頂層都不能買呢？為此，我找來了一位建筑學(xué)家，讓他來幫我們分析一番。

01

建筑學(xué)家表示，過去頂層和一樓不能買，是由于存在以下這些弊端。

比如頂層，由于過去建筑技術(shù)和材料用得比較差，所以家中常常會(huì)遭遇到太曬和漏水的困擾。尤其是漏水，讓人十分煩惱，畢竟住個(gè)幾年家中就漏水了，重新搞費(fèi)錢又費(fèi)力。而且還不是一勞永逸的，住的越久，漏水越嚴(yán)重。

還有就是太曬的問題，由于是頂層，每天太陽直接照射到家中來，室內(nèi)會(huì)十分悶熱。對(duì)于現(xiàn)在的人來說，也就是裝個(gè)空調(diào)就可以涼快很多，但是在過去空調(diào)這樣的家電其實(shí)也并不普及。而且就算裝空調(diào)了，也得經(jīng)常開，成本會(huì)很高。

而一樓的話，則是由于潮濕、采光、通風(fēng)等問題。由于樓間距和樓層高度，對(duì)于低樓層的采光就會(huì)造成一定的影響，低樓層的采光不足，住著就不舒適。這一點(diǎn)在南方特別明顯，高層小區(qū)的低樓層采光不好可能會(huì)造成室內(nèi)陰暗潮濕，甚至是墻面發(fā)霉。所以，一樓一直以來都不受到喜愛，除了一些多層住宅，一樓減少爬樓梯的好處。

但隨著時(shí)代的變更，建筑技術(shù)和建筑材料的提升，這些問題都被很好地克服了。

先說頂層，現(xiàn)在很多開發(fā)商在建樓盤的時(shí)候，都會(huì)注重這個(gè)問題，采用雙層的樓板，并且防水層用新型的材料。這樣一來，太曬和漏水的問題就很好地解決了。何況現(xiàn)在的空調(diào)用電都是很便宜的，全天開也不用多少電費(fèi)。

而一樓的話，很多開發(fā)商在建造小區(qū)的時(shí)候，在房子朝南的方向基本上都沒有種植長(zhǎng)得比較高的樹木，多以草坪、低矮灌木為主。同時(shí)，有些開發(fā)商還會(huì)搞個(gè)庭院送給一樓，增加性價(jià)比。還有，現(xiàn)在一樓下面基本會(huì)做地下停車場(chǎng)，極大地解決了潮濕這個(gè)問題。

02

因此，從以上的優(yōu)劣勢(shì)來分析，我們可以得知，一樓和頂層其實(shí)不是完全沒有優(yōu)點(diǎn)，也無需避開。

總而言之，不管是什么樣子的房子都會(huì)有人買，主要還是得根據(jù)自己的實(shí)際情況來做出判斷，而不是人云亦云，畢竟每個(gè)人家庭情況不同，大家覺得呢？

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