《武漢市公共租賃住房運營管理規范》進入公示征求意見階段 無故拖欠公租房租金半年或將勸退

　　長江商報消息長江商報訊（記者 江楚雅通訊員武房）武漢市公租房管理邁向標準化和精細化。《武漢市公共租賃住房運營管理規范》進入公示征求意見階段，租戶出現無故拖欠租金6個月以上等情形將被勸退租。

　　根據征求意見稿內容，公租房運營主體發現租戶存在拖欠租金等違規違約行為時，將進行及時提醒勸阻。對于勸阻無效、認定為不再具備租賃資格的租戶，運營方將下達《房屋騰退通知單》，并督促租戶辦理退出手續。

　　具體來看，相關違規違約行為包括：無故累計拖欠租金6個月以上；無正當理由連續6個月以上閑置；轉租、轉借或擅自調換；改變房源居住用途；破壞或擅自裝修且拒不恢復原狀；在公租房內從事違法活動；損壞公租房小區共用部位或共用設施設備，拒不恢復原狀；尋釁滋事破壞公共秩序，危及他人人身財產安全。

　　此外，該規范征求意見稿還提出，公共租賃住房運營承接主體應根據實際情況設置公租房服務站點，實行劃片管理。集中建設（含籌集）且規模達到200套及以上的，應設置現場服務站；集中建設規模在100–200套的，可設置現場服務站；分散建設且每處規模少于100套的，可在房屋相對集中的區域設置現場服務站。

　　同時，運營承接主體應設置房屋管理、財務管理、檔案及信息化管理、安全管理等崗位并配備相應的服務人員，集中建設的公租房按不低于1:200的比例配備專職服務人員，分散建設的公租房按不低于1:100的比例配備專職服務人員。

　　明源地產研究院長劉策對長江商報記者表示，武漢此類政策是對租客行為的規范，同時也是為了確保公租房的穩健運行。在實際操作過程中，很多公租房項目確實面臨了很多壓力，比如說公租房項目的資金面臨壓力，同時租客的管理也很困難。武漢類似政策，對于個人租賃行為和租賃產業發展等都有積極的作用，也利好后續公租房管理的穩健。