深圳商場租戶到期續簽 要交三個月喝茶費

　　深圳市民李先生投訴：橫崗創富廣場新女人世界的商場老板在商場合同沒到期情況下，沒有任何原因和書面通知，要求各檔租戶增加3個月租額的入場費（俗稱“喝茶費”），而且月租也漲了20%－25%不等。

　　羊城晚報訊記者石華攝影報道：11日，記者接報料趕到橫崗新女人世界,商鋪管理處在接受記者采訪時稱，收取“喝茶費”是一種正常現象，且從沒有開過收據。

　　昨日下午，記者趕到橫崗新女人世界時，100多戶鋪面已經關門歇業，只有創富四街和五街的六七戶商鋪在開門營業，前來購物的市民不到20人。商鋪的保安員在門口不停地喊著：“有人的商鋪就進去，沒人的就不要進了。”

　　記者詢問了多家商鋪的租戶，他們對于漲租金的事情都感到無奈，但是不敢接受采訪，一直勸記者去其他商鋪問問。記者在采訪途中，身后有保安跟著，一位不愿透露姓名的商鋪老板要了記者的電話后，表示稍后電話聯系。

　　在電話中，該租戶稱，大部分租戶都是9月份合同到期，6月初在交完租金后，管理處提出商鋪需要裝修整改，如果租戶想續約的話，需要再額外繳納三個月的入場費，并且不開任何的收據。除此之外，租金上漲的幅度在20%－25%，大大加重了租戶的負擔。該租戶告訴記者：“兩年前進場時我從一個老板手上接過店鋪，當時也交了2萬塊錢的轉讓費，也就是‘喝茶費’，我不明白為什么還要交？現在我有兩個小的門面，加起來十個平方米左右，以前每個月的租金是3000多元，現在至少要交3600元。”

　　記者了解到，上漲租金和收取“喝茶費”的通知自發布后，引起了業主的不滿，他們幾乎天天都在關門歇業，去街道辦反映問題。“今天下午好像聽說不裝修了，但是還是要交一個月租金的‘喝茶費’，并且續約的線年，不開任何收據。不開收據，我們怎么放心啊！”一位業主告訴記者。

　　隨后，記者被保安請進了管理處。據一位姓胡的工作人員介紹，租金上漲的原因是房東的租金上漲。“我們與房東簽的6年合同今年9月到期，當時房東是銀行貸款建的，現在貸款的利率很高，房東壓力很大，提出上漲30%的租金，我們也只能一層層地給租戶上漲。根據人流量的大小，租金上漲在12%—25%之間。”

　　對于收取三個月“喝茶費”的問題，胡女士表示這是正常現象。“我也做過個體戶，之前也交過‘喝茶費’，每轉讓一個鋪位都收取‘喝茶費’，并且是沒有收據。”胡女士告訴記者，他們也不想收取費用，只是房東漲價，只能一層層壓下來。

　　在采訪中，胡女士透露，目前整個商場有140多個鋪位，其中60—70個已經續約。“之所以出現大多數商鋪關門的現象，是因為有些商鋪的業主在搗亂，租金上漲后，他們可能有些損失，就其他人，現在我們老板已經去街道辦和他們協商了。”在采訪臨近結束時，胡女士接了一個電話后告訴記者，現在已經協商好了，問題解決，至于如何解決，胡女士并未透露。

　　截稿前，記者致電橫崗街道辦，工作人員稱這個問題需要明天上班核實后給予回復。