虛假宣傳成交價格失真 我愛我家門店頻暴雷

原標題：虛假宣傳成交價格失真 我愛我家門店頻暴雷

目前各個行業都步入了互聯網+時代，房屋租賃行業也不例外，6月即將迎來畢業季，大量畢業生涌入社會，隨著求職潮的開啟，房屋租賃市場也開始火熱起來。近日，中國交通廣播記者接到多起投訴，稱被我愛我家房產中介帶去看房的實際租賃價格與網上掛出的價格相差甚遠，有些標注三居室的房屋，實際上是由兩居室加隔斷間組成，自己在看房的途中個人信息被泄露，除了我愛我家房產中介之外，竟然還有很多不知名的小中介公司獲取到個人聯系方式，頻繁致電邀約看房。北京我愛我家房地產經紀有限公司到底是否涉嫌虛假宣傳和私自泄露租客的個人信息？記者對我愛我家房地產中介公司進行了探訪。

虛假房源泛濫，成交價格失真

6月1日，中國交通廣播記者來到位于北京市南三環附近的我愛我家門店，與門店經理咨詢租房事宜，記者提前在App上搜尋了標價為1800元的整租房屋，當記者打算去看這套房子，并以1800元價位向中介咨詢時，房產中介告訴記者該房源已在半個月前租出去了，記者又咨詢了另一套標價為2500元的整租房屋時，被告知2500是合租價位。

記者：我就搜的這附近的1800整租

中介：整租？別想了。

記者：那為什么還在（APP）上呢？

中介:: 我給您看一下，租出去了

記者：租完了不是應該馬上下架么？

中介：有的時候也許更新不及時

記者：什么時候租的呀？

中介：19號

記者：這也整租2500，兩室一廳54平，2500？

中介：不不不合租的

記者：上面寫著整租了啊

中介：2500你都不用想輪不上你，半地下室也不可能2500整租

記者：那為什么上面要寫整租？

中介：我也不知道這個為什么這么標，這不是兩個合同嘛

一套房子兩個合同？成交價位與實際標價不符，當記者再咨詢合同問題時，房產中介開始用其他理由結束了對話。在隨后的一天時間內，記者頻繁接到來自我愛我家其他中介以及一些不知名的小中介的電話，與記者約時間看房。記者的個人信息在我愛我家平臺被共享是可以理解的，但個人信息被我愛我家平臺之外的其他平臺獲取，就會讓人懷疑個人信息是否被泄露？

房產中介低價釣客戶 租客遭遇“偷梁換柱”

當天下午，記者又來到位于西四環附近的我愛我家門店，看房的經歷也是一波三折，除了遭遇虛假宣傳外，還遭遇了虛假房源問題。

記者：抖音上發的是虛假房源？

品牌經紀人：大多數是，以公司名義發的肯定是假的

記者：可是我是因為這套房子便宜才下的APP呀。可是下載了沒有這個房源啊

記者：這個房源是假的？

房產中介：盜圖是業界常規操作 為哄抬價格花樣百出

記者結束看房后，電話咨詢了曾經在我愛我家出任資深門店經理的沈先生，據沈先生介紹，不止我愛我家，有個別房產中介也存在虛假宣傳的問題，當談到房子與網圖不符的問題時，沈先生稱盜圖是業界的常規操作。

記者：您離開我愛我家有段日子了，還能不能跟我講講行業內幕？

沈先生：哪有什么內幕，你剛說的什么圖片與實際房子不符，這算是正常吧，一般網圖比如在58同城等上面發的，我們都是看哪家的圖好看，然后扒下來，放自己房子上，帶客戶看房時有客戶質疑，我們也會自圓其說，介紹我們這房子的優點什么的，一般打個岔也就過去了。

記者：這價格也有點離譜吧？我看那房子隨隨便便漲一千，還每個月漲一千。都這么干嗎？

沈先生：你這只算其中之一，除了從簡裝到精裝會漲價，給你換家具什么的，也會漲價，還有介紹學區房的優勢啊，也是漲價的資本，還有小區環境和綠化什么的，這些都是賣點。

律師：涉嫌虛假宣傳 應受到相應處罰

針對房產中介的“潛規則”是否合理合法，記者采訪了北京市大地律師事務所高級合伙人康愛軍。康律師表示房產中介在發布房屋租賃信息時，應該受到發布內容的約束，如果房產中介發布的內容涉嫌虛假宣傳，與實際內容不符，屬于違法行為，違反了《反不正當競爭法》的第八條、《廣告法》的第二十八條和《房地產經紀管理辦法》的第十八條和第二十五條的相關規定，如果房屋租賃信息與實際內容不一致，不能實際相差過大，如果相差過大構成誘導消費者和虛假宣傳，監督檢察部門是可以令其整改或者進行罰款處罰，情節嚴重的可以吊銷營業執照。