4年前30萬賣安置房，如今漲到150萬眼紅了，房東：合同無效

原標題：4年前30萬賣安置房，如今漲到150萬眼紅了，房東：合同無效

安置房對比于商品房來說，在價格上還是很有優勢的，很多人在買房時，還是會考慮到安置房的價格優勢，從而和房東簽下購房合同，不過購買安置房的后續很麻煩，有的房東連產權證都沒辦理，因急用錢就著急要去賣，這種房子的風險很大，要過幾年房價上漲了，房東很可能不會乖乖配合賣房，有的還想以原價收回房子，在杭州就發生了這么一件事，我們一起來看看。

事情是這樣的，在2015年男子花30萬元在蕭山購買了一套安置房，裝修費花了10萬元左右，由于該房子還沒有產權證，房東說是等產權證下來再配合辦過戶，在合同上并沒有寫明違約的賠付，只是標注了賣房相關事宜，然而等到2019年時，房東的經濟危機過去了，當地商品房市價也已經漲到150萬，房東就眼紅了，想要以原本賣房的價格收回房子。

這時房東倒是想起了國家的規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，他在賣安置房時就沒有辦理下房產證，所有合同是屬于無效的，不過男子肯定不這么認為，自己都住4年時間了，房價上漲這么多，怎么可能說無效就無效，為了逼迫男子搬離，房東還自己卷鋪蓋住了進去，并把男子給告上法院。

在法院上房東就是咬定國家規定，堅稱自己違規了，賣房合同理應無效化，而租客則是認為合同都簽訂了，就算違反了國家規定，那也是房東和他的意愿，不能就這么判無效，后續也有記者介入了協調，租客的意思就是房東想收房，就得按照商品房價格150萬來收，房東的意思是給予50萬元，這錢里包含著30萬房款、10萬裝修和10萬的補償。

后續經過協商，房東答應適當提高回收價格，租客也愿意降低價格，雙方就達成了一致的協議，至于降低了多少，雙方并沒有透露，想必是會比市價低上很多。

最后小編有話說：

沒證的安置房買賣出現糾紛，在蕭山就有很多起，就算合同上沒漏洞可鉆，房東還可以在過戶上刁難，開口要個一二十萬過戶費，那也是很常見的事情了，雖然上法院是穩穩能打贏官司，但是也需要耗掉很多時間和精力，還不如直接去買商品房合算。

在此也要建議大家，在買沒證的安置房時，一定要請專業的律師看看合同，在過戶上也要考慮好，最好能定一個違約金，避免以后出現這類烏龍事。