深圳出臺五項措施 惡意炒二手房房價將被暫停辦理網簽

　　廣州日報訊 (全媒體記者肖陸軍)小區業主聊天群里發布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價，將遭到暫停二手房網簽手續等嚴懲。12月18日，深圳市住建局發出《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》(后簡稱《通告》)，公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

　　出臺五措施嚴懲哄抬房價

　　《通告》指出，近日，有媒體報道深圳恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區業主通過微信群發布集體漲價言論，惡意炒作二手房價，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為，不僅嚴重背離中央“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴重影響全市房地產市場健康發展，還涉嫌違法違規。

　　為切實規范深圳房地產市場秩序，堅決打擊各類不法行為，《通告》公布五項措施規范深圳樓市，嚴懲惡意炒作和哄抬房價者。

　　中糧鳳凰里花苑小區已被暫停網簽

　　記者了解到，12月17日，深圳市寶安區住房和建設局發布通報，針對福海街道中糧鳳凰里花苑小區個別業主發布集體漲價言論，深圳市寶安區住房和建設局已經對發布集體漲價言論相關當事人進行約談，暫停辦理鳳凰里小區二手房網簽手續等。

　　經寶安區住建局了解，中糧鳳凰里花苑小區2019年1-11月成交均價為47666.4元/平方米。今年以來，寶安區批準預現售商品房項目25個，新增商品房供應12361套，共計130萬余平方米，市場供應充足。“請廣大購房意向人理性購房，共同維護我區房地產市場的健康發展。”寶安區住建局在通報中表示。

　　被點名小區二手房源在中介APP下架

　　記者了解到，最近一段時間以來，一些小區業主群的聊天截圖在網上流傳，主要內容圍繞著“統一漲價”這一主題而展開。此外，網上還出現了許多不同小區、版本相同、內容略有差異的《告全體業主書》，內容也主要是圍繞建議小區鄰居統一放盤價、“打響資產倍增保衛戰”而展開，由于涉及小區眾多，虛虛實實，難辨真假。

　　深圳市住建局通報的恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩個小區就是其中代表。恒裕濱城是南海后海灣的著名豪宅，而中糧鳳凰里花苑地處深圳西部寶安福海街道。昨日，記者瀏覽多家中介APP見到，兩個小區二手房源已經在APP上下架。

　　也有業主掛盤群主動解散。17日晚，金地梅龍鎮的業主掛盤群因為涉及商量過統一漲價，群主在群里發言表示該群將暫時解散。據了解，該群群主為小區旁德佑中介門店的店東。對此，前日，德佑發布《深圳德佑金地梅隴鎮A店違規摘牌通告》，稱店主本人有參與不正當炒作的行為，對德佑品牌、平臺聲譽造成傷害，對德佑金地梅隴鎮A店予以摘牌解約處理。

　　五措施嚴懲哄抬房價

　　一、各區房地產主管部門要高度重視，及時介入調查，詳細掌握有關情況，在此基礎上依法作出嚴肅處理。

　　二、對于涉嫌集體惡意炒作房價的小區，主管部門將暫停辦理該小區二手房網簽手續，并在該小區發布二手房交易風險告知書。如業主確需交易，需到區房地產主管部門簽署交易風險知曉書。

　　三、對于通過捏造事實、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應當及時移交公安部門依法處理。對于經查實的違法違規人員，由房地產主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關措施。

　　四、全市房地產中介機構應當恪守職業道德和專業操守，為房屋買賣雙方提供專業意見及合理建議。嚴禁房地產中介機構參與惡意炒作房價或者代理涉嫌惡意炒作房價的房屋，違者將由房地產主管部門依法暫停其網簽權限，并列入行業誠信黑名單。

　　五、廣大購房者應當強化理性交易和自我保護意識，警惕交易風險。對于發現涉嫌捏造虛假事實、散布虛假言論、哄抬房價、惡意炒作等行為的，可及時向有關政府部門進行舉報。