金源藍(lán)城小區(qū)開發(fā)商開始退還代收的契稅和住房維修金

生活報(bào)訊 日前，本報(bào)報(bào)道了哈爾濱市金源藍(lán)城小區(qū)入戶，開發(fā)商代收契稅、住房維修金的情況。報(bào)道見報(bào)后，省和哈市住建部門約談了該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，該企業(yè)開始向貸款買房人按程序退還代收的契稅和住房維修金。

11月15日，本報(bào)報(bào)道了金源藍(lán)城小區(qū)業(yè)主反映，貸款買房的業(yè)主在辦理進(jìn)戶時(shí)，要先繳納契稅和住房維修金，否則開發(fā)商不給鑰匙不讓進(jìn)戶的情況。

金源藍(lán)城開發(fā)商給貸款買房人的退款憑證

12月12日，該小區(qū)一位業(yè)主向本報(bào)反映，11月上旬，他接到辦理入戶的通知短信，第二天在辦理金源藍(lán)城2期進(jìn)戶時(shí)，開發(fā)商代收契稅和住房維修金，他繳納了這兩個(gè)款項(xiàng)后，有業(yè)主在業(yè)主群里說，開發(fā)商不用代收這些款項(xiàng)。于是，11月22日，業(yè)主與開發(fā)商溝通退還代收的契稅和住房維修金。開發(fā)商提出，有擔(dān)保人才給退，擔(dān)保人應(yīng)是在職公務(wù)員和老師，再次協(xié)商后，稱擔(dān)保人須有哈爾濱市房產(chǎn)證，經(jīng)審查后才能退款。

這位貸款買房人提供的《擔(dān)保承諾書》顯示：“因被擔(dān)保人是貸款購(gòu)房，辦理產(chǎn)權(quán)證須先繳納契稅和維修基金，現(xiàn)被擔(dān)保人暫不繳納，待通知辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)再繳納。為保證通知辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)被擔(dān)保人能夠及時(shí)繳納契稅和維修基金，擔(dān)保人承諾擔(dān)保如下：開發(fā)公司書面通知（或微信、短信、電話）通知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起10日內(nèi)，如被擔(dān)保人未繳納契稅和維修基金，由擔(dān)保人向開發(fā)公司繳納契稅和維修基金并承擔(dān)連帶責(zé)任；同時(shí)，擔(dān)保人向開發(fā)公司承擔(dān)保證金損失，損失數(shù)額為被擔(dān)保人貸款額的10%。”

同時(shí)，這位貸款買房人提供的《辦理產(chǎn)權(quán)證繳納契稅和維修基金擔(dān)保所需材料》顯示：1、擔(dān)保人必須是哈爾濱市公務(wù)員、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)正式員工。2、擔(dān)保人提供本人名下戶口本、身份證復(fù)印件和原件。3、擔(dān)保人本人簽字擔(dān)保。4、擔(dān)保人所在單位提供擔(dān)保人是本單位員工證明，須加蓋單位公章。5、擔(dān)保人所在單位地址及人力資源部聯(lián)系人姓名及電話。這位小區(qū)業(yè)主表示，他已提交了申請(qǐng)退款材料，但一直沒有結(jié)果。

當(dāng)日，記者聯(lián)系了金源藍(lán)城開發(fā)商負(fù)責(zé)人張先生。他表示，過去曾存在貸款買房人不按期還款、不繳納契稅和不辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況，銀行會(huì)扣開發(fā)商此前交給銀行的保證金，開發(fā)商為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，所以代收貸款買房人的契稅和住房維修金，保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的順利辦理。本報(bào)報(bào)道見報(bào)后，省和哈市住建部門約談了金源藍(lán)城開發(fā)商�！澳壳�，我們按照流程和貸款買房人遞交的材料，審核后開始向貸款買房人退還代收的契稅和住房維修金�，F(xiàn)在已經(jīng)審核了300戶提出申請(qǐng)人的材料，將按流程退款�！睆埾壬�說。

13日，記者詢問向本報(bào)反映情況的貸款買房人退款進(jìn)展，對(duì)方表示，當(dāng)日中午，他已收到退款。