“預制”暖居讓百姓詩意棲居——南京丁家莊二期保障房“魯班獎”創建紀實

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來源：互聯網
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2019-12-11
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　　筑廣廈萬間，換百姓歡顏，歷時3年，由中建二局華東公司打造的江蘇省新建規模最大的裝配式建筑南京丁家莊二期保障房項目順利交付。

　　12月10日，在建筑業科技創新暨2018-2019年度中國建設工程魯班獎（國家優質工程）表彰大會上，南京丁家莊二期保障房項目經理蘇憲新作為項目代表接受“魯班獎”現場頒獎。這也是繼南京上坊保障房之后，中建二局蘇憲新勞模創新工作及項目團隊打造的第二座“魯班獎”保障房，該項目還被住建部列為裝配式建筑科技示范工程，榮獲全國人居經典方案競賽規劃、建筑“雙金獎”，中國房地產業協會、住房和城鄉建設部頒發的“廣廈獎”。

　　“預制”暖居，贏得百姓“點贊”

　　金杯銀杯不如老百姓的“口碑”，作為南京四大片區保障房之一，其高品質不輸商品房。

　　小區一位61歲的路阿姨入住的是一套55平方米的精裝修公租房。她說，“做夢都沒想到能這么好的房子，室內外環境好，價錢劃算，質量還特別靠譜。”這份可貴的肯定背后是中建二局華東公司建設團隊對保障房建設沉甸甸的“敬畏”之心。

　　作為江蘇省新建面積最大的裝配式結構建筑，項目預制裝配率達61.08%。6棟主樓全部采用標準化、模數化設計施工，“身體”組成的大部分都是“預制構件”，俗稱建筑“積木”。

　　外墻是“方塊積木”，形如 “三明治”的外墻將剪力墻、保溫層、外頁板 “三合一”，一次性吊裝拼接，在將外墻工序由9道減少到2道的同時，減少了抹灰帶來的空鼓、開裂風險。

　　衛生間則猶如“整裝積木”。“整體成品衛浴”在工廠生產完畢后直接運輸至現場拼裝到預留位置，衛浴底板一次模壓成型，根本上解決了傳統衛生間地面滲漏水的問題，其“整體衛浴”還亮相了今年的住博會。

　　在管理上，項目團隊堪稱嚴苛。項目經理蘇憲新說，“為了讓現場管理更加出色，項目建立了嚴格的質量把關制度，班組的操作質量由專職質檢員檢查評定，工序和分項分部工程的質量由工區質量負責人根據測量數據評定后報監理驗收，不經驗收不得進入下一道工序”。

　　“裝配”部件，有效節能降耗

　　由于梁、墻、疊合樓板、陽臺、樓梯、陽臺隔板等構件都在工廠預先制作，運到工地后直接吊裝、灌漿，這一工廠化作業方式，為工地減少了近90%的建筑垃圾。現場的施工道路也采用預制混凝土道路、鋼板道路周轉利用，減少一次混凝土道路的應用。原有場地混凝土制成再生石骨料，用于濾水層。

　　住宅內部，將裝配式與鋁模剪力墻免抹灰工藝精妙結合，通過采用綠色環保新型材料鋁模板，用于剪力墻、梁、板，達到砼構件免抹灰，節省了抹灰費用400多萬元，還為每戶增加使用面積1.7％。

　　室內裝飾同樣體現了裝配式裝修的智慧，集成式創新設計，將櫥柜、電器及廚房用具融合為一體，別具現代“簡約風”的集成廚房，全面提升了收納空間與用戶體驗。裝配化裝修集成地面系統，采用綠色節能的硅酸鈣板作為面層材料，與樓板面底部形成架空層，達到保溫隔聲效果，避免了采用保溫砂漿易開裂、脫落的質量通病。

　　生態宜居，彰顯環保特質

　　在工程師別具匠心的“包裝”下，丁家莊二期保障房猶如一座“綠色花園”，打破了對保障房“灰灰土土”的傳統印象。

　　為提高居住舒適度，小區在樹種選擇、活動空間、晾曬區設置等方面都非常講究。如，綠化以喬木為主體，每100平方米綠地不少于3株喬木，同時合理布局灌、草等多層次的植物群落，通過風環境模擬對建筑進行合理分布，實現正常天氣條件下風速不超過5米/秒，這樣的風環境既利用冬季室外舒適行走，又可滿足過度季、夏季的自然通風，還能達到吸附灰塵，起到很好的凈化空氣的作用。

　　除此之外，項目還大力采用“種植屋面”，大片的綠色小草密密麻麻地簇擁在一起，如同一層綠色的“海綿毯”，這一植物層與結構層、保溫層、防水層、隔根層、隔土層等十幾個屋面層次環環相扣，形成了蓄、疏、排水系統，達到了隔熱、抗滲、環保節能的效果。

　　小區內有一套完善的雨水回收綜合利用系統，屋面、道路及綠化地表的雨水流經室外管網進行收集，透水鋪裝技術的應用，有效降低了雨水的外排量，將雨水收集到蓄水池，進行處理并二次利用。經雨水處理設施處理達標后的雨水可用于綠化灌溉、道路澆灑、洗車用水等室外用水，減少了小區自來水的用量，達到節約水資源的目的。