一房多賣、多處違規，這樣的房子卻銷售火爆……

央視網消息（焦點訪談）：買房是大事，很多家庭都是辛辛苦苦攢了很多年，好不容易買了一套房。本來交完了錢就等著高高興興收房了，可是這個時候你卻被告知，這房子你收不了，因為它還被賣給了其它人。碰到這種事誰都要崩潰，可眼下濟南的一些市民就遇上了。而且一房多賣還只是問題的一個方面，記者在調查中發現，這個項目還存在多處違規，甚至有著明顯的安全隱患。

在山東省濟南市市中區靠近104國道的邊上，有一個已經快要完工的北橋山景苑小區，小區售樓處的廣告牌上寫著立體交通樞紐、四通八達，玉符河濕地森林公園、天然氧吧等，看起來這是一個不錯的小區。可是，在這里買了房子的不少購房者卻碰到了意想不到的情況。

一套房子，賣給了兩家人，據了解，這樣的情況還不是個別現象。付了錢，房子卻起了爭議，這讓他們很頭疼。

為了了解情況，記者以購房者的身份來到了北橋山景苑小區的營銷中心，這里仍然在銷售房屋，工作人員告訴記者他們銷售的都是現房，并帶著記者去實地看了房。可是，對于這里一房多賣的現象，他們怎么解釋呢？

按照售樓人員的說法，這家房地產公司曾經把一些房子給了施工方，來頂工程款。可是，這些頂賬出去的房子開發公司還在賣，而沒有銷售資格的施工方也在賣，這才出現了一房多賣的問題。據了解，當地的街道辦事處成立了一個工作組來調查。

一百多套房被重復銷售，有的房子甚至不止被賣了兩次，這就意味著至少有兩百多個家庭交了四五十萬元，卻拿不到房子。從購房者提供的銷售資料來看，跟他們簽銷售合同的有開發公司，也有一些建筑公司。按理說，經過多年來的發展，房地產市場越來越規范，監管也越來越嚴格，那這里怎么還會出現一房多賣的情況呢？據了解，山景苑的房價在每平米5000元左右，而周邊同地段的房價在一萬多元，雖然不能按揭，只能一次性付全款，但因為有明顯的價格優勢，銷售特別火爆，這背后的原因是什么呢？北橋山景苑小區營銷中心工作人員說，這是“小產權房”。

所謂“小產權房”其實是一種通俗的說法，是指在農村集體土地上建設的用于出售的房屋。早在2012年，當時的國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在售的“小產權房”堅決叫停，嚴肅查處。那么這個項目怎么到現在還在公開銷售這樣的“小產權房”呢？

濟南市陡溝街道辦事處陡溝管理區黨總支書記杜洪曦說，這個問題具體要問領導，具體情況弄不清楚。

負責調查情況的街道辦工作人員說不清楚情況，而根據售樓處張貼的文件，這個項目是濟南市2010年第二批農村建設用地整治挖潛項目的一部分，也就是北橋村的新村建設