“今夜不打烊”，聽到佛山推人才新政 順德某樓盤大喊一聲

時(shí)代周報(bào)記者：胡天祥

11月29日下午18點(diǎn)50分，距離佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《佛山市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022）文本（征求意見稿）》不足28個(gè)小時(shí)，佛山市人力資和社會(huì)保障局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》，明確優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受本市戶籍人口購(gòu)房政策，及在佛山本地工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

人才住房政策的發(fā)布，在地產(chǎn)圈引起不小的波瀾。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在政策發(fā)布后不到3小時(shí)，佛山至少有6個(gè)樓盤即時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略：位于順德區(qū)的A樓盤打出“今夜不打烊”的口號(hào)，并表示折扣優(yōu)惠隨時(shí)取消；位于禪城區(qū)的B樓盤表示12月2日起取消99折。

11月29日，廣州克而瑞首席市場(chǎng)分析師肖文曉告訴時(shí)代周報(bào)記者，新政對(duì)于佛山樓市肯定是一個(gè)利好消息，對(duì)于市場(chǎng)成交量以及信心的恢復(fù)都有直接幫助。

“之前佛山非限購(gòu)區(qū)域賣得比較好，限購(gòu)區(qū)域有一定壓力。”11月29日，一家千億級(jí)房企營(yíng)銷人士告訴時(shí)代周報(bào)記者，本次人才住房政策推出后，大概率會(huì)利好限購(gòu)區(qū)域，畢竟限購(gòu)區(qū)位置更好。不過，該人士也提醒稱，佛山本次“松綁”是有限度放開，短時(shí)間內(nèi)對(duì)成交有幫助，但后續(xù)還是要看整體金融政策等對(duì)于房地產(chǎn)的支持力度。

11月29日，一家行業(yè)前三房企的營(yíng)銷線人士也告訴時(shí)代周報(bào)記者，人才住房政策的發(fā)布，大概率會(huì)對(duì)佛山限購(gòu)區(qū)域的成交有幫助，價(jià)格估計(jì)也會(huì)小幅上漲。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這次“松綁”主要是佛山為了吸引人才落戶，不應(yīng)過度解讀為了刺激樓市。

利好樓市程度有限

人才住房政策一經(jīng)發(fā)布，佛山本地各樓盤紛紛“聞風(fēng)而動(dòng)”。

時(shí)代周報(bào)記者獲悉，位于佛山南海區(qū)的A樓盤表示12月1日起所有在售房源售價(jià)至少上漲3%；位于順德區(qū)的B樓盤打出“今夜不打烊”、“首付12.8萬起”的口號(hào)，并表示折扣優(yōu)惠隨時(shí)取消；位于順德區(qū)的C樓盤表示3天后取消現(xiàn)場(chǎng)所有折扣。

但多位業(yè)內(nèi)人士在接受時(shí)代周報(bào)采訪時(shí)紛紛表示，本次“松綁”是有限度放開，各樓盤不應(yīng)對(duì)漲價(jià)抱有過高預(yù)期。

“政策的推出大概率會(huì)帶動(dòng)本地房地產(chǎn)有一波回暖，但價(jià)格是否上漲要看具體地段。”上述千億級(jí)房企營(yíng)銷人士告訴時(shí)代周報(bào)記者。

“佛山推出人才住房政策，在全國(guó)來說并不算有代表性，就房地產(chǎn)而言，也只能說對(duì)佛山限購(gòu)的局部區(qū)域利好較大。”上述行業(yè)前三房企的營(yíng)銷線人士告訴時(shí)代周報(bào)記者。注：佛山限購(gòu)區(qū)域包括禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北