西安公布多起商品房違規銷售案例 包括制造虛假熱銷場面等

　　中新經緯客戶端11月29日電 29日，西安市住建局在官網公布一起典型商品房違規銷售警示案例。中新經緯客戶端梳理發現，11月以來，西安市住建局已公布多起案例，包括未按房源類別按序遞補選房、制造虛假熱銷場面、違規撤銷商品房買賣合同網簽備案等多個違規事項。

　　根據西安市住建局官網信息，今日(29日)通報的西安綠榕置業有限公司(下稱“綠榕公司”)即存在未按照房源類別按序遞補選房等違規事項。

　　西安市住建局指出，綠榕公司在商品房銷售過程中，因放棄選房或者選房后放棄簽約產生的空置房源，未按照相關文件要求依房源類別按序遞補選房，造成部分購房人長期未能進行商品房買賣合同網簽備案，引起群眾多次投訴。依據《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》相關規定，對綠榕公司作出記3分的處理決定。

　　中新經緯客戶端查閱西安市住建局官網發現，11月，西安市住建局曾公布多起典型商品房違規銷售警示案例。

　　11月5日，西安市住建局公布四起典型商品房違規銷售警示案例：

　　案例一：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。

　　陜西方舟置業有限公司、陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地產開發公司分別在“方舟國際”、“翰驪·國際”、“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人或違規銷售已被法院查封的房屋，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，并對陜西廣商實業有限公司、陜西秦建房地產開發公司分別作出記5分和暫停房屋網簽銷售的處理決定，對陜西方舟置業有限公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

　　案例二：違反法律法規或誠實信用原則，違規撤銷商品房買賣合同網簽備案，引起群眾多次投訴。

　　陜西銳捷實業有限責任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中，違規撤銷商品房買賣合同網簽備案，嚴重損害購房群眾合法權益。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陜西銳捷實業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

　　案例三：未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。

　　陜西筑成置業有限責任公司在“云視界”項目銷售過程中，未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陜西筑成置業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

　　案例四：未嚴格執行商品住房意向登記有關規定，未能對購房群眾信息進行認真核驗，導致登記意向購買人以錯誤信息通過核驗。

　　西安高新區蘇寧置業有限公司在“蘇寧雲著”項目銷售過程中，多次未對購房群眾信息進行認真核驗，導致意向購買人以錯誤信息通過核驗，引起群眾投訴舉報。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，對該公司作出記2分的處理決定。

　　11月18日，西安市住建局公布一起典型商品房違規銷售警示案例，陜西華龍建工集團有限公司(下稱“華龍公司”)在商品房銷售過程中，在未向市住建局備案的情況下委托陜西全程房地產營銷有限公司代理銷售“太乙城·時光里”項目商品房，全程公司又再次委托西安房江湖信息科技有限公司進行宣傳及客戶推薦，存在“未在規定時間進行銷售，制造虛假熱銷場面，并在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯”等違規行為。依據《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》相關規定，市住建局對華龍公司作出記10分、暫停后續房源網簽銷售及新申請預售許可業務的處理決定。

　　西安市住建局表示，根據《關于實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》(市房發〔2017〕64號)要求，西安市不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，嚴肅查處房地產開發企業違規銷售的行為。西安市住建局對外發布典型商品房違規銷售警示案例，以進一步維護西安健康、有序、和諧的房地產市場秩序。(中新經緯APP)