約克郡商業體|金州商圈核心引擎 占領重慶商業財富高地

消息》

在商業地產‘存量時代’大背景下，重慶商業地產去化哪家強？

據銘騰數據顯示，截止9月30日，前三季度北部新區總價80萬以上商鋪去化情況排名，約克郡以穩居榜首的成績，傲視整個樓市，引來業內外圍觀驚嘆。

那么，約克郡商業銷售為何如此火爆？

具有敏銳嗅覺的投資者，早已嗅到其蘊藏商機：區域居住、教育、交通、消費等發展持續向好；香港置地卓越品質與強大運營能力的信任，無疑金州商圈已具備成為重慶城市商業新封面的底氣！

（約克郡集中商業體示意圖）

縱深》

天資過人！約克郡高分通過商業大考！

約克郡，作為重慶最炙手可熱的樓盤之一，一度成為核心區域高端住宅的代名詞；同樣由置地匠心打造的約克郡商業體，更是眾多投資者眼中的種子選手；憑借著得天獨厚的地理區位優勢，及無可比擬的區域圈層購買力，前景毋庸置疑。

在“商業投資信條”里，“地段”永遠是商業發展的第一指標，在這一點上，金州商圈無可厚非；雄踞兩江新區幾何中心、照母山核心腹地的金州商圈，南接金山大道，東鄰金開大道，承接新牌坊、人和、大竹林、汽博、空港、悅來和禮嘉“七大功能區”，以200萬方的恢弘體量，圍合成新的生活半徑，構成醇熟商業體系，將輻射兩江新區約221萬常住人口，為其提供高品質的商業商務服務及購物消費體驗。

而“地段”因素除去區位、總人口外，區域人群的消費需求也是重要影響因素。

據了解，在約克郡商業周邊的42個住宅項目中，24個為洋房、別墅類高端住宅產品，良好的人居環境與知名房產項目的集合，為項目吸引了近20萬的高品質客群落戶。

同時，周邊還有豐富教育資源，兩江新區人民小學、金州小學、星湖學校、耀中國際、金州初級中學，包括約克郡正在打造的青少年教育成長基地、與重慶市少年宮合作的盒子學院...在醫療資源方面，有重慶人民醫院來福士醫院、照母山新院、金山國際醫院、人和醫院、北部新區人民醫院，都在照母山區域20分鐘車程圈里…400多萬平米產業樓宇、5000畝生態公園、1000多家入駐企業，近10萬多商務辦公人群……

這些配套及數字的背后，是一條龐大的消費產業鏈，為商業帶來可觀投資紅利，形成虹吸效應，輻射周邊社區高品質消費客群與大批高收入、高消費的商務群體。

但周邊規劃及已開業的購物中心屈指可數，其商業規模與檔次，遠遠無法滿足區域高端消費人群需求，恰逢其時，約克郡光環購物公園及社區商業的亮相，將填補這一空缺；彌補當前消費外流現象。

待2020年，約克郡商業體集中兌現時，金州商圈成熟度將達到80%，其商業價值必將得到質的提升，成為未來重慶新中心！

（約克郡光環購物公園示意圖）

地鐵上蓋+生態屬性 造就金州價值新高地

隨著城市軌道交通的不斷發展，應運而生的地鐵上蓋物業價值，在世界各大城市得到了驗證，不僅帶來了一大波消費人群和商業寫字樓的上班族，更促進了周邊物業價值的攀升。

如香港的荃灣線、東京的藍色山手線、巴黎的雙系統24小時地鐵線、紐約的N線納蘇街慢車……這些廣為人知的名字承擔的除了文化意象，更是商業財富。

在洞悉“軌道交通一體化”對商業發展的變革性影響下，置地早在規劃之初，就提出了要將商業與交通的通達性高度融合的理念，以交通為先導，匯集城市資源，從而帶動城市的新發展格局和商業人氣的勃興。

據悉，約克郡商業緊臨地鐵5號線重光站、15號線（規劃中），坐擁雙軌道上蓋優勢，可無縫換乘軌道3號線、6號線、環線；高效、便捷的交通優勢不僅能更好的連接消費者，更使得項目與主城各大核心區無縫接駁，大幅提升項目商業價值及經濟效益。

值得一提的是，作為“國內商業綜合體獨樹一幟的室內城市森林”，約克郡光環購物公園讓大型室內生態空間和7萬