一季度北京成交商品住宅用地22宗

　　本報訊（記者 陳雪檸）受2018年底土地集中掛牌的影響，今年一季度北京土地供應呈現高開低走的趨勢，土地市場總體穩定。北京土地學會日前發布數據顯示，一季度，北京土地招拍掛市場共成交土地29宗，土地總面積207.17公頃，與去年同期基本持平。其中，成交商品住宅用地22宗，占總成交面積的77.36%。

　　據統計，一季度，土地招拍掛市場成交商品住宅用地22宗，土地面積160.26公頃，占總成交面積的77.36%。同時第一季度共有產權房供應力度加大，成交量同比增加28%。此外，成交工業用地7宗，土地面積46.91公頃，占總成交面積的22.64%，工業用地供應節奏相比去年有所加快。

　　從各區看，一季度成交土地主要分布在大興、通州、海淀、豐臺等區。從功能分區看，成交地塊主要集中在中心城區及城市副中心。除東西城外的中心城區四區共成交商品住宅用地9宗，土地總面積73.41公頃，占商品住宅用地46%，用于改善中心城區居住條件，促進職住平衡；城市副中心成交地塊均為商品住宅用地，以保障中心城區人口疏解居住條件。成交的共有產權房地塊分布在通州、朝陽、海淀、懷柔、密云和石景山六個區。

　　“一季度土地招拍掛市場，成交規模、成交總價與去年同期持平，溢價率仍同比下降，這說明在房地產調控政策持續的大環境下，土地市場整體還處于理性回調周期，企穩態勢明顯。”北京土地協會分析報告顯示，今年北京樓市調控主基調仍然不變，預計將按照市場規律適時供地，重點布局保障性安居工程供地、集體租賃住房供地和共有產權住房供地。中國國土勘測規劃院研究員鄒曉云分析，北京第一季度土地供應宗地數量、土地面積均與去年相似，反映了土地供應政策的連續性和穩定性，也反映了市場需求層面基本平穩。